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USA: lo spostamento verso le città potrebbe mettere in crisi i mall

 

Nello scorso secolo, vi è stato un passaggio della popolazione americana, via dalle aree rurali verso città e periferie. Secondo l'analisi dei dati census americani effettuata da Piper Jaffray, le persone nelle aree rurali costituivano solo il 16% dell'intera popolazione nel 2010, rispetto al 72% del secolo prima, mentre la maggior parte degli americani, il 51%, si trovava nelle aree suburbane. Ma adesso, l'azione veramente interessante sta avvenendo in città, dove il 33% degli americani risiedeva nel 2010. Infatti a partire dal 2010 si è assistito ad un incremento della popolazione che vive in città. Un'analisi del 2012 condotta da William Frey, Brookings Institute senior fellow, ha riscontrato che per la prima volta dal 1920, le popolazioni che vivono in città in 51 aree metropolitane, ha superato la crescita delle loro periferie circostanti tra il 2010 e il 2011. E questo trend è continuato tra il 2011 e il 2012. È tuttavia ancore presto per poter dire se questo si trasformerà in un aumento notevole nella popolazione urbana entro il 2020. Ma vi sono numerose motivazioni per cui potrebbe effettivamente accadere. Le città sono diventati luoghi più attraenti e interessanti in cui vivere. La debolezza economica potrebbe portare le giovani famiglie a ritardare lo spostamento in periferia. La rinascita della città potrebbe avere effetti positivi su tutta l'economia. E nel retail questo potrebbe già essere in atto. Due tematiche di cui di recente si parla molto in merito al retail sono la morte dei mall, e il declino del fashion logo-centrico. Sia i mall che l'ossessione per il logo sono nati in primo luogo in seguito alla crescita delle periferie. Lo sviluppo suburbano è stato in molti casi realizzato attorno ai shopping mall, e l'omogeneità dei sobborghi ha creato una mentalità che ha portato ad “un pensiero di gruppo e alla concentrazione dell'interesse sul brand”, ha dichiarato Piper Jaffray. Questo ambiente ha aiutato la crescita di brand logo-centrici come ad esempio Abercrombie and Fitch. Al momento è ancora presto per dichiarare morte le perifeirie, ma uno spostamento verso le città sta avvenendo, e sembra proprio che stia avendo un effetto per lo meno su shopping malls e retailers di abbigliamento per ragazzi.