Il boom dello shopping online ha portato gli investimenti nei magazzini a livelli record in quanto i retailer si affrettano ad espandere le loro strutture di consegna last mile. Secondo gli ultimi dati di Savills, gli investimenti nei magazzini di distribuzione sono saliti addirittura del 25% lo scorso anno, raggiungendo un record di 4,7 miliardi di sterline, con un enorme aumento di 500 milioni di sterline rispetto al record stabilito nel 2014. Poiché i vari lockdown hanno portato le vendite di e-commerce a livelli mai visti, rappresentando quasi la metà di tutta la spesa a dicembre, gli investitori hanno spostato i loro soldi dai centri commerciali in difficoltà al settore della logistica retail nel Regno Unito. Secondo CBRE, ogni miliardo di sterline extra speso online richiede quasi 80.000 metri quadrati di nuovo spazio di magazzino per gestire la logistica. In prospettiva, si ritiene che la spesa per l'online grocery solo il mese scorso sia stata di 1,3 miliardi di sterline, richiedendo più di 90.000 metri quadrati di spazio logistico. Questo boom logistico si è verificato quasi interamente anche nella seconda metà dell'anno, poiché l'attività dei mercati dei capitali si è sostanzialmente interrotta durante il primo lockdown. Circa il 75% di tutti gli accordi conclusi nel 2020 è avvenuto nella seconda metà dell'anno, ha affermato Savills. A ottobre, CBRE ha riferito che negli ultimi tre mesi erano stati affittati 1,2 milioni di metri quadrati di spazio magazzino, più del doppio affittato rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. “Per contestualizzare i numeri, l'adozione degli ultimi sei mesi supera il totale annuale per otto degli ultimi dieci anni”, ha affermato Jonathan Crompton, senior director di CBRE.
